PROPRIETAIRE BAILLEUR                 

Faites gérer votre bien avec notre service locatif. Profitez de l’efficacité d’une équipe dédiée à votre entière satisfaction au sein d’une société à taille humaine ou chacun de nos clients est unique, pour une mise en location rapide et sécurisée.

Les 4 avantages de notre service gestion locative personnalisé :

Sécurité – Confort – Rentabilité - Efficacité

Sécurité :

• Accompagnement systématique des candidats locataires pour les biens vacants.
• Recherche et sélection des candidats les plus solvables et sérieux.
• Contrôle complet et rigoureux de leurs dossiers.
• Rédaction du contrat de location et des ses annexes conformément à la réglementation en vigueur.
• Réalisation par nos soins des états des lieux contradictoires à l’entrée et à la sortie pour un meilleur suivi de la gestion.
• Vérification de l’assurance habitation du locataire.
• Garantie des loyers impayés jusqu' à 70 000 euros, garantie détériorations mobilières, garantie défense recours.
• Mise en œuvre d’une caution solidaire lorsque nécessaire.

Confort :

• Perception et révision des loyers, charges, relances et suivi des payements.
• Consultation d’entreprises, établissement des devis, règlement, suivi de travaux.
• Information sous huitaine du départ de votre locataire.
• Edition annuelle d’un document préparatoire à la déclaration de vos revenus fonciers.
• Règlement et suivi des charges de votre syndic.
• Déclaration aux services fiscaux des coordonnées de votre locataire pour sa taxe d’habitation.
• Aucune réparation engagée sur votre bien sans information et votre accord préalable (sauf urgence).

Rentabilité :

• Suivi systématique de l’indexation de votre loyer.
• Récupération de la taxe d’ordure ménagère auprès du locataire sur la base de l’impôt foncier.
• Régularisation des charges de copropriété.
• Contrôle et optimisation permanente de la valeur locative de votre bien pour éviter la carence entre deux locataires.
• Conditions de gestion avantageuses et déductibles fiscalement.

Efficacité :

• Votre annonce 24h/24 - 7j/7 en ligne sur notre site Internet comptabilisant plus de 100 000 visiteurs annuels, la garantie que votre bien soit vu par des milliers de candidats.
• Une large diffusion commerciale via tous les principaux portails publicitaires professionnels tels le bon coin, se loger, snpi, ect... 
• Relance de notre fichier de candidats locataires présélectionnés.
• Mise en place d’un panneau à louer sur votre bien pour une visibilité maximale et des contacts ciblés.
• Affichage vitrine à l’intérieur de nos agences de nos offres de location.
• Proposition prioritaire de votre bien à nos partenaire de la mobilité professionnelle (mutations...).

N’hésitez pas à nous contacter au 04 50 09 09 88 pour un conseil personnalisé et une présentation gratuite et sans engagement de tous les avantages liés à notre service gestion locative Grands Champs Immobilier - Herakles Gestion. Nos clients sont nos meilleures références.